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Ref No: #47148
11 months ago

255.000 €

2.209 €/m²

Wohnen am Sonnenhang

Approximate location:
Kötschach 9640

115,42 m²

4 Rooms

1 Bath

2 Beds

About this Property

Diese charaktervolle 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Kötschach und bietet einen wunderbaren Blick über das Gailtal bis zu den Karnischen Alpen. Durch die Hanglage befindet sie sich erhöht und wirkt lichtdurchflutet und offen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich und das rund 1.200 m² große Grundstück, das zur Wohnung gehört. Trotz der Hanglage eröffnet der Garten Raum für Rückzug, Naturverbundenheit und individuelle Gestaltung. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer hellen Raumaufteilung, sichtbaren Deckenbalken, einem gemütlichen Kachelofen und einem harmonischen Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit Garderobe sowie einen Kellerraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Für alle, die gern großzügig wohnen – und das Draußen genauso schätzen wie das Drinnen. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Price Overview

Purchase Price

255.000 €

2.209 €/m²

Purchase Price

255.000 €

Broker Commission

9.180 €

Property Details

Key Information

Rooms

4 Rooms
2 Beds
1 Bath

Building

Condition:
Well maintained
Year Built:
1999

Unit

Furnishing Level:
Kitchen only furnished

Outdoor Areas

1 Garden:
1.200 m²
1 Terrace
1 Balcony:
48,4 m²
Balcony
Terrace

Basement / Storage Room

Storage Room

Parking Options

2 Parking Spaces
Garage

Extras

Sauna
Cellar/Storage

Flooring

Hardwood
Tiles

Amenities

Kitchen

Full Kitchen

Bathroom

Bathroom with Window
Bathtub
Shower
Guest Toilet

Energy

Heating

Central Heating

Heating Demand (HWB)

76 kWh/m²a
C

Overall Energy Efficiency (fGEE)

0,99
B

About the Provider

CRII
Verified Account

Claudia Ruppitsch

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.immocontract.at/

Schnirchgasse 17, Wien 1030

about IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Listings on Lystio:

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1 Year

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https://www.immocontract.at/

Schnirchgasse 17, Wien 1030

255.000 €

115,42 m²