Gewerbeobjekt mit Rendite bei Linz

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Linz bietet auf einem 5.439 m² großen Grundstück ein kleines Einkaufszentrum mit 1.195 m² Nutzfläche. Es wurde 1999 errichtet und in den Jahren 2006, 2011 sowie 2013 erweitert und renoviert.

Das Zentrum besteht aus einem Supermarkt als Ankermieter sowie vier weiteren Gewerbeeinheiten, darunter ein Café und eine Trafik. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet, es besteht kein Leerstand.

Highlights

• 83 asphaltierte Parkplätze
• Monatliche Nettomiete von € 11.270
• Jährliche Nettomieteinnahmen von € 135.243
• Rendite von ca. 7,7 %
• Gepflegter Zustand mit mehreren Renovierungen
• Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Location & Surroundings

Das Objekt liegt im Stadtgebiet von Linz und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Zentrum optimal erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt € 1.750.000. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr und Notar fallen zusätzlich an. Die Energieeffizienzklasse des Objekts liegt bei D mit einem Heizwärmebedarf von 116 kWh/m²a.