Grundstück 596m² in Untersiebenbrunn

Dieses Bauland in der ruhigen Gemeinde Untersiebenbrunn, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Wien gelegen, bietet eine Fläche von rund 596 m². Es eignet sich ideal für den Hausbau im Wohngebiet mit offener Bauweise und Bauklasse 1. Die absolute Ruhelage kombiniert ländlichen Charme mit guter Infrastruktur.

Das Grundstück ist als Bauland für Wohnzwecke ausgewiesen mit einer Bebauungsdichte von 40 Prozent. Anschlusskosten bis zur Grundgrenze werden von der Gemeinde getragen. Die Lage in Bahnhofsnähe ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und Bratislava. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch Nähe zu Nahversorgern und Bildungseinrichtungen.

Highlights

• Grundstücksfläche: 596 m²
• Absolute Ruhelage
• Bahnhof nur 350 m entfernt (5 Minuten zu Fuß)
• Bauland Wohngebiet, offene Bauweise
• Bauklasse 1, 40% Bebauungsdichte
• Anschlusskosten bis Grundgrenze von Gemeinde
• Gute Anbindung an A4 und Wien (25-30 Min.)

Lage & Umgebung

Untersiebenbrunn liegt 20 km nordöstlich von Wien mit idealer Lage für Familien. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt mit Verbindungen nach Wien Hauptbahnhof und Bratislava (ca. 40 Minuten). Buslinien 540 und 546 sorgen für regionale Mobilität. Nahversorger wie BILLA und HOFER sind in Obersiebenbrunn und Leopoldsdorf im Marchfeld erreichbar, Supermarkt unter 3,5 km entfernt. Kindergarten liegt unter 1 km, Schule unter 3,5 km. Arzt ist unter 7,5 km entfernt. Die A4 Autobahn ist gut angebunden, Fahrzeit nach Wien 25-30 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 596 m² (lt. Grundbuch)
• Bauland für Eigenheim, Kaufobjekt
• Anschlusswerte: Kanal €14,95, Wasser €7,02 pro Einheit