Ref Nr: #200110

Vor 3 Tagen

849.000 €

2.616 €/m²

Exklusives Mehrfamilienhaus mit Garten

Grobe Lage:

Fraham 4070

324,54 m²

11 Zimmer

3 Bäder

6 Schlafzimmer

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Fraham vor den Toren Eferdings wurde 2015 bis 2016 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattung. Auf einem Grundstück von 3.515 m² steht ein stilvolles Gebäude mit zwei Wohneinheiten und insgesamt 325 m² Wohnfläche.

Die massive Bauweise mit ausgezeichneter Dämmung und einer modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe garantiert geringe Heizkosten. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und außenliegende Rollos sorgen für optimalen Wohnkomfort und Sonnenschutz.

Eine hochwertige Markenküche, elegante Badezimmer und eine freistehende Badewanne unterstreichen den gehobenen Charakter. Der weitläufige, parkähnliche Garten bietet Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Preisübersicht

Kaufpreis

849.000 €

2.616 €/m²

Kaufpreis

849.000 €

Maklerprovision

30.564 €

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:

3.515 m²

Wohnfläche:

324,5 m²

Zimmer

11 Zimmer

6 Schlafzimmer

3 Bäder

4 Toiletten

Gebäude

Zustand:

Gepflegt

Einheit

Verfügbar ab:

September 2026

Möblierungsstufe:

Teilmöbliert

Außenbereiche

3 Terassen

Wintergarten

Gartenbereich

Keller / Lagerraum

Keller vorhanden

Parkmöglichkeiten

2 Stellplatze

Carport

Garage

Wohnkomfort

Ruhige Straße

Morgensonne

Nachmittagssonne

Freie Sicht

Fensterläden

Blick ins Grüne

Boden

Parkett

Fliesen

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Badezimmer

Badewanne

Dusche

Gäste-WC

Energie

Heizung

Zentralheizung

Kühlung

Klimaanlage

Heizwärmebedarf (HWB)

43 kWh/m²a

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,82

A

Über den Anbieter

FARB

Verifiziertes Profil

Franz Ammerstorfer

RE/MAX Bonus

über RE/MAX Bonus

Inserate auf Lystio:

25

Aktiv Seit:

9 Monaten

RE/MAX in Österreich – Ihr starker Partner in Immobilienfragen

RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.

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Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Ausstattung

Energie

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