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Ref Nr: #47148
Vor 11 Monaten

255.000 €

2.209 €/m²

Wohnen am Sonnenhang

Ungefähre Lage:
Kötschach 9640

115,42 m²

4 Zimmer

1 Bad

2 Schlafzimmer

Über diese Immobilie

Diese charaktervolle 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Kötschach und bietet einen wunderbaren Blick über das Gailtal bis zu den Karnischen Alpen. Durch die Hanglage befindet sie sich erhöht und wirkt lichtdurchflutet und offen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich und das rund 1.200 m² große Grundstück, das zur Wohnung gehört. Trotz der Hanglage eröffnet der Garten Raum für Rückzug, Naturverbundenheit und individuelle Gestaltung. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer hellen Raumaufteilung, sichtbaren Deckenbalken, einem gemütlichen Kachelofen und einem harmonischen Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit Garderobe sowie einen Kellerraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen. Für alle, die gern großzügig wohnen – und das Draußen genauso schätzen wie das Drinnen. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Preisübersicht

Kaufpreis

255.000 €

2.209 €/m²

Kaufpreis

255.000 €

Maklerprovision

9.180 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Zimmer

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad

Gebäude

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1999

Einheit

Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Außenbereiche

1 Garten:
1.200 m²
1 Terasse
1 Balkon:
48,4 m²
Balkon
Terrasse

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Parkmöglichkeiten

2 Stellplatze
Garage

Extras

Sauna
Keller/Lager

Boden

Parkett
Fliesen

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Badezimmer

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Gäste-WC

Energie

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

76 kWh/m²a
C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,99
B

Über den Anbieter

CRII
Verifiziertes Profil

Claudia Ruppitsch

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.immocontract.at/

Schnirchgasse 17, Wien 1030

über IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Inserate auf Lystio:

N/A

Aktiv Seit:

1 Jahr

IMMOcontract steht Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite, wenn es um die Vermittlung, Verwaltung, Bewertung und Veranlagung von Immobilien geht. Mit einem klaren Fokus auf Ihre individuellen Bedürfnisse bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und umfassende Unterstützung bei allen wesentlichen Immobilienfragen. Unser Ziel ist es, Ihnen mit Fachwissen und persönlichem Service zur Seite zu stehen – für alle Ihre Anliegen rund um Ihre Immobilie.
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Verifiziertes Profil

Claudia Ruppitsch

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

https://www.immocontract.at/

Schnirchgasse 17, Wien 1030

255.000 €

115,42 m²