2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kremsmünster

Diese im Jahr 2021 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Zentrum von Kremsmünster. Mit 52,18 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales 2-Zimmer-Konzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 25,95 m² geht fließend in die 14,13 m² große Loggia über. Große Fenster sorgen für hellen Wohnraum. Das Schlafzimmer ist geräumig mit Platz für Bett und Schrank. Das moderne Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und profitiert von Neubauqualität in Niedrigenergiebauweise.

Highlights

• Zentrale Lage im Ortszentrum
• Großzügige Loggia mit 14,13 m², Südausrichtung
• Moderne Neubauqualität aus 2021
• Lift verfügbar
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil im Wohngeschoss
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Parkett und Fliesen als Bodenbeläge
• Energieeffizienz: HWB B, FGE A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Kremsmünster. Nahversorger in 500 m, 7 Minuten zu Fuß. Gastronomie und Arzt in 2 Minuten zu Fuß. Kindergarten und Friseur in 2 Minuten erreichbar. Volksschule in 5 Minuten zu Fuß. Bahnhof 1,1 km entfernt, 3 Minuten mit dem Auto. Fitnessstudio und Freibad in 8-9 Minuten zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

Kaufobjekt in Top 8 Wohnanlage. Energiepass: HWB 35,4 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,7 kWh/m²a (A+), gültig bis 2028. Tiefgaragenstellplatz inklusive. Begrünter Innenhof. Fahrradabstellraum und Wasch-/Trockenraum vorhanden.