In der Wattmanngasse 25 in Wien Hietzing befindet sich eine historische Stadtvilla aus der Gründerzeit mit drei großzügigen Eigentumswohnungen. Das 4-geschossige Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert. Es bietet insgesamt 384,06 m² Wohnfläche mit Gartenanteilen von über 220 m².

Die Villa zeichnet sich durch ein repräsentatives Entrée mit Stuck und Art-nouveau-Elementen sowie durch einen Aufzug für barrierefreien Komfort aus. Jedes Apartment verfügt über großzügige Freiflächen und hochwertige Materialien wie Parkett und Marmor. Ein privater Weinkeller und ein Wintergarten ergänzen das Angebot.

Highlights

• Historische Gründerzeitvilla mit prachtvoller Fassade
• Großzügige Gärten mit über 220 m² Gesamtfläche
• Wintergarten und privater Weinkeller
• Tiefgaragenplätze und Aufzug
• Exklusive Ausstattung mit Parkett und Marmor
• Offene Küchen und großzügige Wohnbereiche
• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug

Location & Surroundings

Die noble Wattmanngasse liegt nur wenige Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Station Tiroler Gasse mit den Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die U4-Station Hietzing sowie Straßenbahnlinien 10, 52 und 80 befinden sich etwa 12 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen exzellente Restaurants, Supermärkte und weitere Nahversorgungseinrichtungen.

Additional Information

Top 2: 202,66 m² Wohnfläche, Kaufpreis 3.379.000 EUR. Top 3: 181,4 m² Wohnfläche, Kaufpreis 2.990.000 EUR. Verfügbar ab sofort. Die Energiezertifikate liegen vor. Zusätzliche Kosten für Grunderwerbsteuer 3,5 % und Grundbucheintragung 1,1 %.