Exklusive 5-Zimmer Altbauwohnung

Die exklusive 5-Zimmer Altbauwohnung mit 126 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock eines Jugendstilhauses im 3. Bezirk Wiens. Sie wurde vollständig saniert und bietet mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und einer 10 m² Loggia ein hochwertiges Wohngefühl.

Hochwertige Holzflügeltüren, moderne Kunststofffenster und eine Raumhöhe von 3 Metern sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Highlights

• 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 126 m² Wohnfläche
• 10 m² Loggia mit Holzboden
• Echtholzparkett in Fischgrätoptik
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Personenaufzug und barrierefreier Zugang
• Separates Gäste-WC
• Vollsaniert im Jahr 2019
• Raumhöhe von 3 Metern

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Fasanviertel nahe Schloss Belvedere, Schweizergarten und St. Marx-Park. Bushaltestelle und Straßenbahn sind weniger als 50 m entfernt, die U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse liegt etwa 825 m entfernt. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Universität befinden sich alle innerhalb weniger Gehminuten.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 799.000 €. Nebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 71,5 kWh/m²a (Klasse C) aus. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.