Büro oder Geschäftslokal + Lager in frequentierter Lage!

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Ausstattung:
- 1 Zimmer
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Teeküche
- Lokal (ca. 23 m²)

- Lager (ca. 32 m²), ca. 4 Meter hohe Decke!

Im Detail:
- Trockenes Lager
- Lift vorhanden!
- Steckdosen vorhanden!

- Die Glasportalfenster des Büros befinden sich straßenseitig.
- Das Büro ist mit Laminat ausgestattet.
- Die Immobilie ist durch Fernwärme beheizt.
- Innen sind Elektrorollos vorhanden.

- Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 1.053,- (Betriebskosten sind in der Gesamtmiete enthalten!).

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung.
U1 Kagraner Platz, Kagran sowie Donauzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinien 31A, 22A, 24A, 26A, 27A, 93A, 94A sowie die Straßenbahnlinien 25 und 26 befinden sich in direkter Nähe.

Betriebskosten: ca. € 128,81

Kaufpreis: € 229.990,-

Provision: Provisionsfrei!

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}