OBJEKTBESCHREIBUNG

Im 3. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in den renommierten Campus des Vienna BioCenter, steht im 5. Obergeschoss eine hochwertige Labor- und Bürofläche zur Verfügung. Der Standort zählt zu den führenden Life-Science-Clustern Europas und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Institutionen aus Forschung, Wissenschaft und Biotechnologie.

Die Mietfläche umfasst modern ausgestattete Laborbereiche, mehrere Büros, einen Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum sowie diverse Nebenräume wie Waschküche, Umkleidebereiche, Kühl- und Lagerräume. Die bestehende Einrichtung bleibt vollständig erhalten und bietet sofortige Einsatzbereitschaft. Auf Wunsch kann der Eigentümer einen Gasanschluss herstellen, und der vorhandene Kühlraum lässt sich problemlos reaktivieren. Zusätzlich steht eine komplette Büroeinrichtung zur Übernahme bereit - wodurch ein sofortiger Betriebsstart gewährleistet ist.

Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Arbeitsbereiche, während die technische Infrastruktur höchsten Anforderungen im Laborbetrieb gerecht wird.

Dank der Lage am Vienna BioCenter profitieren Mieter von einem einmaligen wissenschaftlichen Umfeld mit internationalem Netzwerk, Zugang zu Core Facilities, modernster Forschungsinfrastruktur und einer lebendigen Campus-Community.

Die Kombination aus modern ausgestatteten Laboren, funktionalen Büroflächen und der einzigartigen Forschungsumgebung macht diese Fläche zu einer Top-Option für Unternehmen und Forschungseinrichtungen im Life-Science-Bereich.

Eine Inventarliste kann bei Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 381,45 (netto) für Stromkosten vorgeschrieben.

VERFÜGBARE FLÄCHE

5. Obergeschoss: ca. 423,83 m²
Ebene 0: Lagerraum ca. 25,01 m²

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

Labore: diverse Laborinseln, Auswerteplätze, Handwaschbecken, Notduschen
Technische Infrastruktur: unter anderem - Decken-Fan-Coils, umfassende IT- und Stromverkabelung (230V/AC, teilweise 400V/AC), Netzwerkanbindungen an Arbeitsplätzen
Sicherheitsausstattung: unter anderem Sicherheitsgefahrstoffschränke, Bewegungsmelder und Kameras bei den Außentüren
Büros & Besprechungsräume: Voll möblierte Arbeitsplätze, separate Sanitäranlagen, Teeküche
Lager & Kühlung: Kühl- und Gefrierzellen, Geräteraum, Waschküche mit Warmwasser
Campus-Vorteile: Zugang zu Core Facilities, Seminarräumen und wissenschaftlicher Infrastruktur

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

Der Standort befindet sich im Herzen des Wiener Life-Science-Clusters in unmittelbarer Nähe zu führenden Forschungseinrichtungen wie IMP, IMBA, GMI und Max Perutz Labs. Das Umfeld ist geprägt von international tätigen Biotech-Unternehmen, Start-ups, akademischen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten und Services für den Campus-Alltag.

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinien 71, O – Station St. Marx
S-Bahn Station St. Marx – direkte Anbindung zum Flughafen Wien
Buslinien 74A, 80A

Alle oben angeführten Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden einmalig EUR 264,00 inkl. USt. verrechnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}