LAGE: Ruhige Wohnhausanlege Nr. 72 am SPITZ in 2620 Neunkirchen Nö. Südliches Industrieviertel. Nahe Semmering, Rax, Schneeberg, Bucklige Welt, Mönichkirchen, Wiener Neustadt. Schulstadt: HAK, Gymnasium, Mittelschulen, Musikschule, Volksschule, Kindergarten. Ausgezeichnete Infrastruktur vorhanden was immer sie benötigen.
Nächste Einkaufsmöglichkeit Billa+ ca. 200m. Zum Hauptplatz durch den Park ca. 800m. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen!

Das Wohnhaus mit 5 Stockwerken liegt von der Straßenseite entfernt im hinteren ruhigen Bereich. Die MIET Wohnung ist über acht Stufen im 1. Halbstockwerk einfach zu erreichen. Diese 4 - Zimmer Mietwohnung mit einer großen Loggia ist nach Süd - Osten aus gerichtet. Ein Lift ist im Wohnhaus zwar vorhanden doch diesen benötigen sie nicht. Die Ausblicke richten sich in den ruhigen Gartenbereich.

Wohnfläche 78,75 m² + Loggia ca. 9,8m² - 85,55 m² inkl. Loggia

Raumaufteilung: Es ist ein genauer Plan der Wohnung als letztes Bild zu sehen.

Zugang über Vorraum zu drei Zimmern, WC separat, Bad mit Dusche, Waschbecken und mit WM, Abstellraum, Wohnraumbereich. Im Wohnraum befindet sich der Essbereich mit Zugang zu einer Einbauküche mit einem E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Fenster: Kunststoff Isolierglas mit Außenrolladen. Eingangstür ist eine Sicherheitstür.

Loggia: Fliesenbelag, zwei Außenmarkissen über die gesamte Länge vorhanden.

Heizung: Zentralheizung Energieträger Gas.

Kellerabteil: sauber und trocken ca. 6m²

PKW Abstellplatz - Carport befindet sich Nahe der Wohnung.

Fahrradabstellräume, Waschküche mit WM und Trockenraum sind vorhanden.

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Die monatliche Miete betragen 780,00 Euro brutto inkl. der BK / Vorschreibungen der HV an die Vermieterseite. Zusätzlich der erforderlichen Energiekosten wie Strom und Gas werden vom Mieter/in direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.

Kaution: 3 BMM = 2.340 Euro

Mietdauer: wird mit 5 Jahren angegeben mit Option einer gewünschten Verlängerung.

Provision für Makler/in für den Mieter/in: keine

Hinweis: Die noch vorhandenen Möbelstücke in einigen Räumen würden nach ihren Wünschen bleiben oder entsorgt werden.

Sollten sie sich für diese nette größere 4 Zimmer MIET - Wohnung näher interessieren ersuche ich sie mich lediglich über ihre besuchte Palttform zu schreiben oder mich anzurufen. Ich stehe ihnen für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung. Eine ungezwungene wie immer freie Besichtigung kann mit einer kurzen Vorlaufzeit gerne koordiniert werden.

IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller 2620. Neunkirchen Tel.: 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.