Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von 1140 Wien! Diese frisch renovierte Etagenwohnung ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Mit einer großzügigen Fläche von 87,5 m² und vier hellen Zimmern bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist. So gelangen Sie mühelos in Ihre neue Wohlfühloase.

Die vollrenovierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits installiert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist der Nordwestbalkon, der Ihnen eine idyllische Aussicht und den perfekten Platz zum Entspannen bietet. Genießen Sie die Sonnenstunden bei einem kühlen Getränk oder lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Abendessen im Freien ausklingen. Der angrenzende Garten zur allgemeinen Benutzung ergänzt das Wohnkonzept und bietet Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem verfügt sie über eine getrennte Toilette und ein modernes Badezimmer mit Dusche, was den Komfort zusätzlich erhöht. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und macht das Parken in der Stadt zu einer entspannten Angelegenheit. Für den Stellplatz kämen zusätzlich EUR 18.000,- hinzu.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sodass Sie alle Teile Wiens schnell und bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Stadtteil, der Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.

Nutzen Sie die Chance, diese wunderbare Wohnung zu einem attraktiven Kaufpreis von 385.000,00 € Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <500m
Klinik <925m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <1.800m
Höhere Schule <2.900m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <500m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <4.425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}