Ein Unikat im Herzen der Stadt – Ihre persönliche Innenhof-Oase

Hier beginnt Raum nicht bei einer Zimmeranzahl, sondern bei Möglichkeiten die geboten werden. Inmitten eines charmanten Innenhofs entfaltet sich auf rund 330 m² ein Wohnkonzept, das so wandelbar ist wie Ihre eigenen Ideen. Großzügig, inspirierend und geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Die bis zu 3,20 m hohen Räume im Erdgeschoss und das offene Raumgefühl im Obergeschoss schaffen eine Bühne für Ihre Visionen – ob als lichtdurchflutetes Loft, elegantes Stadthaus oder kreativer Lebens- und Arbeitsraum. Über die eigene Zufahrt rollen Sie direkt in Ihre XXL-Garage, die mehr ist als nur ein Stellplatz: Sie ist Teil Ihres ganz persönlichen Wohn- und Lebensraums.

Innenhof-Charme & Rückzugsorte

Zwischen alten Mauern und modernem Design entsteht hier ein Ort, der zum Durchatmen einlädt:

- Ein grüner Innenhof als privates Refugium
- Mehrere Terrassen, von sonnig bis urban. Zum Arbeiten, Feiern oder Entspannen
- Eine Dachterrasse mit Potenzial für Ihr ganz persönliches Rooftop-Paradies
- Zwei sanierte, vielseitig nutzbare Kellerräume mit eigenem Straßenzugang

Für Entdecker, Individualisten und Liebhaber des Einzigartigen

Diese Immobilie lebt von Details und handverlesenen Materialien – von geschliffenem Estrich über maßgefertigte Einbauten bis hin zu clever gesetzten Glasflächen, die Licht und Luft hereinholen. Sie wurde komplett saniert und bietet Ihnen die Freiheit, Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

- Flexibler Grundriss mit Loft-Charakter
- Fußbodenheizung, vorbereitet für moderne Heiztechnik
- Großzügige Glas-Alu-Elemente und Lichtkuppeln
- Industrial - Beleuchtungen & stylische Küche mit Geräten
- Garage direkt vom und zum Wohnbereich

Ein Blick hinter die Kulissen

Wenn Sie sich gerne ansehen möchten, wie die Immobilie von Grund auf saniert bzw. neu errichtet wurde, folgen Sie diesem Link zur Hompage des Architekten:

https://www.holstein.cc/web/index.php?option=com_content&view=article&id=8:jadengasse&catid=8:projekte&Itemid=108#&gid=1&pid=20

Lebendige Vielfalt im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus

So einzigartig dieser Straßenname Jadengasse in Österreich ist, so einzigartig auch die Lage die Wiener Tradition mit internationalem Flair verbindet. Rundherum finden sich kulinarische Höhepunkte wie das Fine-Dining-Restaurant Herzig (Schanzstraße 14) mit mehrfach ausgezeichneten Kreationen oder das charmante Café Weingartner, das letzte klassische Wiener Kaffeehaus des Bezirks. Für authentische, osteuropäische Küche ist das Casa Miorita eine feste Adresse.

Nur wenige Gehminuten entfernt: der Meiselmarkt und der traditionsreiche Schwendermarkt – lebendige Treffpunkte mit echter Wiener Marktstimmung.

Der großzügige Auer-Welsbach-Park lädt mit Grünflächen, Sportanlagen und ruhigen Plätzen zum Entspannen ein. Kulturell punktet die Umgebung mit der Wiener Stadthalle für Konzerte und Events, dem Bezirksmuseum Rudolfsheim-Fünfhaus sowie der denkmalgeschützten Alten Schieberkammer als Veranstaltungsort.

Eine Lage, die kulinarische Spitzenadressen, urbanes Marktleben, grüne Erholung und kulturelle Vielfalt auf charmante Weise verbindet.

Beziehbar nach Vereinbarung
3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}