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Ref No: #188428
1 month ago

260.000 €

2.611 €/m²

Wohnung oder Ordinationsräume zum Ausbauen * Zentrum Alberndorf

Approximate location:
Hauptstraße, Alberndorf in der Riedmark 4211

99,57 m²

About this Property

Werden Sie Teil der Gemeinde Alberndorf - ORDINATION/BÜRO oder WOHNEN mit Gestaltungsfreiheit LAGE Diese moderne Wohnanlage liegt im Zentrum von Alberndorf mit Blick in die Alpen. Alberndorf bietet als Gemeinde jegliche Infrastruktur des täglichen Bedarfes. BESCHREIBUNG Sie haben die Möglichkeit, diese Immobilie sowohl als Wohneinheit mit Garten als auch als Ordinations-/Büroräume zu gestalten. Die angebotene Ausbaustufe erfordert noch die Verlegung der Rohre und Fußbodenheizung im Estrich. Die Zuleitungen sind alle gelegt. Die Raumaufteilung ist also frei wählbar und mit Leichtbauwänden zu gestalten. Im Haus befinden sich die Krabbelstube, ein Gastrobetrieb, eine Ordination, ein Friseur und 8 Wohneinheiten. Der beigelegte Grundrissplan dient als Vorschlag zur Raumaufteilung. Bitte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung den technischen Aufbau des Gebäudes bis zur Ausbaustufe Es wurde als Niedrig-Energie-Haus errichtet. KOSTEN 2 TG Plätze Top 27 und Top 28 und (25.000,- + 20 % Ust je Stellplatz) 2 Freiplätze Top 41 und Top 42 (12.000,- + 20 % Ust je Stellplatz 1 Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben, die restlichen Abstellplätze sind optional Betriebskosten monatlich: dzt. ca. Euro 440,- / Monat (inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses tollen Wohn- oder Ordinationseinheit zu überzeugen! [email protected]; Karin Panholzer, TEL: 0650 5411309 WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:9.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Price Overview

Purchase Price

260.000 €

2.611 €/m²

Purchase Price

260.000 €

Broker Commission

9.360 €

Property Details

Key Information

Area

Living Area:
99,6 m²

Building

Building Type:
New Buildling
Condition:
First occupancy

Unit

Furnishing Level:
Unfurnished

Outdoor Areas

1 Loggia:
13,5 m²

Basement / Storage Room

Basement Available

Floor

Elevator Available

Parking Options

1 Parking Space

Energy

Heating

Central Heating

Heating Demand (HWB)

9,3 kWh/m²a
A++

Overall Energy Efficiency (fGEE)

0,58
A+

Documents

Doris
PDF0.8 MB
Flächenwidmungsplan
PDF0.7 MB
Grundrissplan
PDF0.3 MB
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
PDF0.7 MB
Energieausweis
PDF0.8 MB

About the Provider

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Karin Panholzer

RE/MAX Joy

about RE/MAX Joy

Listings on Lystio:

59

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9 months

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260.000 €

99,57 m²