FIXPREIS: kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia

Willkommen in Gunskirchen – in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor.
Diese hochwertig 2017 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachten Grundriss und sonnige Atmosphäre – ideal für Paare und junge Familien, die Lebensqualität, Ruhe und gute Anbindung schätzen.

Die Wohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche plus eine südseitige Loggia mit ca. 8 m², die Sonne von früh bis spät verspricht.
Ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses.
Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, dazu gibt es ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und einen Garderobenbereich im Vorraum.

Diese Wohnung überzeugt mit vielen durchdachten Details:

• 2017 vollständig kernsaniert – neue Leitungen, Böden, Fenster, Küche und Oberflächen

• Fußbodenheizung sowie eine moderne Heizanlage im Haus (vor Kurzem erneuert, die Betriebskosten erhöhen sich dadurch um ca. 43€/Monat)

• Rolläden, Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern

• Kabelanschluss für Fernsehen und Internet

• Kellerraum (ca. 12 m²) mit Stromanschluss

• Eigener Garagenplatz im Eigentum inklusive

Die Wohnung liegt besonders ruhig, da sie sich zum Innenhof orientiert – kein Straßenlärm, ideale Privatsphäre und trotzdem kurze Wege in den Ort.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere wurden bisher nicht gehalten.
Die Wohnung wird komplett unmöbliert übergeben, die Möbel (Küche, etc. können aber nach Wunsch abgelöst werden.

Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und Qualität – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676-941 29 29, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen.
Ob möbliert oder unmöbliert – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}