NASCHMARKT - Business am Puls der Stadt – stilvolles Geschäftslokal in Bestlage

Dieses Geschäftslokal befindet sich am Naschmarkt im 6. Bezirk Wiens, eine der beliebtesten Lagen der Stadt. Es bietet eine Verkaufsfläche von ca. 82,4 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss.

Die Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 82,4 m² und eine Nutzfläche von ca. 85 m², aufgeteilt in eine offene Verkaufszone und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die Lage am Naschmarkt zeichnet sich durch hohe Frequenz und urbane Vielfalt aus; in der Nähe befinden sich frische Feinkost, Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für die Umsetzung einer individuellen Geschäftsidee.

• Verkaufsfläche ca. 82,4 m²
• Nutzfläche ca. 85 m²
• Erdgeschoss, barrierefrei
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Zentrale Lage am Naschmarkt, Wien 6

Lage & Umgebung

Der Naschmarkt gehört zu Wiens bekanntesten Märkten und bietet eine vielfältige Infrastruktur rund um Gastronomie, Feinkost und Handel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kettenbrückengasse liegt in der Nähe, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich regelmäßige Kundschaft und eine hohe Sichtbarkeit ergeben.

Für Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgt das vielfältige Angebot an Restaurants, Shops und kulturellen Einrichtungen.

U-Bahn-Kettenbrückengasse in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 699.000
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Übergabe: nach Vereinbarung