199.000 €
Die Gelegenheit! Bungalow mit Gartenidylle am See mit großem Wohn-Esszimmer!
90,1 m²
2 Rooms
1 Bath
1 Bed
About this Property
Ihr neues Zuhause finden Sie in Trausdorf an der Wulka, Burgenland: ein neuwertiger Bungalow mit ca. 90,1 m² Wohnfläche, Wintergarten und einem gepflegten Garten. Das Objekt überzeugt durch offenes Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einer beliebten Weinbaugegend.
Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche ganzjährig und bietet direkten Gartenzugang. Außen befinden sich eine Terrasse, ein Carport, Gartenhäuschen und ein Bewässerungssystem.
Die Heiztechnik erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich und eine Klimatisierung im Wohnbereich. Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage, Außenrolläden, eine teilweise Möblierung sowie eine Küche mit Glaskeramikfeld.
Highlights
- Großzügiger Wohn-Ess-Bereich von ca. 45 m² mit offenem Kamin
- Wintergarten für ganzjähriges Nutzen
- Offene Küche mit Speis
- Carport, Gartenhaus und Geräteschuppen
- Terrasse ca. 20 m² in Ostlage
- Garten mit Bewässerungssystem und Brunnen
- Sicherheitstechnik (Alarm) und Klimatisierung
Lage & Umgebung
Trausdorf an der Wulka bietet eine ruhige, ländliche Lage im Burgenland mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Eisenstadt ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten. ca. 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss, ca. 7 Fahrminuten ins Zentrum von Eisenstadt. In der Umgebung finden sich der Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Entfernungen: Ortszentrum ca. 5 Fahrminuten, Volksschule ca. 6 Fahrminuten, Spar ca. 6 Fahrminuten, Familypark ca. 12–15 Fahrminuten, Flughafen ca. 40–50 Fahrminuten, Sopron ca. 25–30 Fahrminuten.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 229.000 EUR
- Außenprovision: 3,00 % inkl MwSt
- Nebenkosten ca. 201 EUR/Monat
- Energieausweis: Bedarf, HWB 98,7 kWh/(m²a); Klasse C
- Übergabe: sofort
Price Overview
Purchase Price
199.000 €
Purchase Price
199.000 €
Broker Commission
7.164 €
Tour Request
Property Details
Key Information
Area
Rooms
Building
Unit
Outdoor Areas
Parking Options
Living Comfort
Amenities
Kitchen
Bathroom
Other
Energy
Heating
Cooling
Heating Demand (HWB)
Overall Energy Efficiency (fGEE)
Video
Documents
About the Provider
Andreas Batka
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.about RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
192
8 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Purchase Price
199.000 €
Purchase Price
199.000 €
Broker Commission
7.164 €