gepflegtes Haus in Weinviertler Ruhelage

Diese gepflegte und modernisierte Immobilie liegt in der beschaulichen Ortschaft Oberravelsbach. Die Liegenschaft umfasst einen begrünten Garten mit Grillplatz und Holzhütte für Gartengeräte sowie einem Haus, dessen Wohnraum sich über zwei Etagen erstreckt. Das Kellergeschoss wird über die gepflasterte Einfahrt betreten und besteht aus einer Diele mit Garderobe und Treppen, die ins Erdgeschoss führen, einer geräumigen Garage mit Elektro-Tor, einem Heizraum sowie einem Stüberl mit angeschlossenem Badezimmer mit WC und Dusche. Im darüber liegenden Erdgeschoss führt ein zentraler Vorraum in das WC und das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Der weitere Wohnraum besteht aus zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² bzw. ca. 15,50 m² sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit ca. 16,50 m². Über das Wohnzimmer gelangt man sowohl in die Küche, als auch auf die südseitig exponierte Terrasse. Das Haus ist an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Warm- und Heizwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Oberravelsbach ist ein beschaulicher Ort mit ca. 130 Einwohnern in der Gemeinde Ravelsbach im westlichen Bezirk Hollabrunn. Die nächstgelegenen Bezirkshauptstädte Horn und Hollabrunn mit Krankenhäusern, höheren Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sind jeweils in ca. 25 Minuten per Auto erreichbar. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt ca. 45 Min. Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und Nahversorger sind in den umliegenden Ortschaften Ravelsbach und Maissau vorhanden. Durch Oberravelsbach verkehren zwei Buslinien, welche eine öffentliche Verbindung u.a. zum Bahnhof in Maissau schaffen. Von hier ist der Umstieg auf die Franz-Josefs-Bahn und damit eine direkte Verbindung nach Wien gegeben. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter 0664 437 0558 zur Verfügung.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.