Exklusiv, stilvoll! Ihr Stadthaus mit pflegeleichtem Garten

Willkommen in Ihrem stilvollen Einfamilienhaus in Linz. Die ca. 2019 erbaute Villa bietet ca. 190 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer und ein großzügiges Grundstück von ca. 433 m².

Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die Platz für Familie und Privatsphäre bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich stehen eine ca. 8,12 m² Balkonfläche und eine ca. 60 m² Terrasse zur Verfügung. Insgesamt sind 4 Stellplätze vorhanden, darunter 2 Garagen und 2 Freiplätze. Die Ausstattung umfasst eine Alarmanlage für erhöhte Sicherheit. Das Objekt ist gepflegt und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Baujahr ca. 2019.

• ca. 190 m² Wohnfläche
• 5,5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC
• Balkon ca. 8,12 m²; Terrasse ca. 60 m²
• 4 Stellplätze (2 Garagen, 2 Freiplätze)
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage
• Baujahr ca. 2019; Neubau-Charakter
• Energieausweis HWB 37 kWh/(m²a); Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, und verschiedene Freizeit- sowie Erholungsangebote befinden sich in der Umgebung. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ermöglicht entspanntes Wohnen. Von hier aus erreichen Sie zentrale Einrichtungen der Stadt bequem mit Auto oder ÖV.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 995.000 EUR
• Maklercourtage: 3,00 % inkl. MwSt
• Energieausweis: HWB 37 kWh/(m²a), Klasse B
• Übergabe: nach Vereinbarung