Attraktives Motel 45 Betten mit Gasthaus wegen Pensionierung abzugeben

Attraktives Gastgewerbe in Pöchlarn mit Motelbetrieb. Die Immobilie erstreckt sich über 6.008 m² Grundstück und beherbergt 21 Zimmer mit insgesamt 45 Betten. Die Lage nahe der Autobahnauffahrt Pöchlarn bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die großzügige Immobilie bietet flexible Raumaufteilung: Ob als Restaurant, Eventlocation oder Kombination – hier finden Sie ausreichend Kapazität, inklusive ca. 200 Sitzplätze im Innenbereich. Die hellen, einladenden Räume lassen sich vielseitig nutzen und eignen sich gut für Gastronomie- oder Seminarbetrieb. Eine voll ausgestattete Küche, Sanitärbereiche und Serviceräume ermöglichen einen reibungslosen Betrieb. Der große Außenbereich eignet sich für Terrassen, Gartenflächen oder Spielbereiche und erweitert das Nutzungspotenzial. Die Unterkunftseinheit umfasst 21 Zimmer mit insgesamt 45 Betten und ergänzt das Konzept ideal.

Highlights

• 21 Zimmer mit 45 Betten
• 6.008 m² Grundstücksfläche
• Ca. 200 Innen-Sitzplätze
• Großer Außenbereich für Terrassen und Garten
• 500 m zur Autobahnauffahrt Pöchlarn
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Restaurant, Eventlocation)

Lage & Umgebung

Der Standort bietet eine gute Infrastruktur in der Region Melk, Niederösterreich. Pöchlarn zeichnet sich durch stabile Verkehrsverbindungen und eine wachsende Gastroszene aus. Die Autobahnnähe (ca. 500 m zur Autobahnauffahrt) erleichtert An- und Abreise von Gästen aus der Umgebung und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, sodass Sie Gäste ganzjährig erreichen können. Die Lage bietet Potenziale für eine erfolgreiche Betriebsführung in einer etablierten Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.800.000 EUR (Brutto)
• Außen-Courtage: 64.800,00 EUR inkl. 20% USt
• Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis liegt zum Vorliegen noch nicht vor; Übergabe nach Vereinbarung