Arbeiterquartier

In Kalchberg, Steiermark, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus ca. 1963 auf einem ca. 1.117 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 260 m², die Lage ist gepflegt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 320 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.117 m² großen Grundstück.

Der Bau ist gepflegt, Baujahr ca. 1963.

Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, z. B. als Arbeiterwohnquartier oder zur Aufteilung in Kleinwohnungen.

Stellplätze sind vorhanden – laut Datenquelle sind 10 Außenstellplätze möglich.

Der Heizwärmebedarf liegt bei ca. 218 kWh/(m²a) und die Energieklasse ist F, was einen Modernisierungsbedarf nahelegt.

• 260 m² Wohnfläche
• 320 m² Nutzfläche
• Grundstück ca. 1.117 m²
• bis zu 10 Außenstellplätze
• flexible Nutzung als Arbeiterwohnquartier oder Kleinwohnungen
• gepflegter Zustand, Baujahr ca. 1963
• Energieausweis Bedarf, HWB 218 kWh/(m²a), Klasse F

Lage & Umgebung

Kalchberg liegt im Bezirk Voitsberg in der Steiermark und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung.

Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 238.000 EUR
• Courtage: 3,0 % inkl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 218 kWh/(m²a), Klasse F
• Baujahr: ca. 1963