Sonniges Grundstück mit Berg- und Weitblick in Villach / Vassach (Gstk. 1)

Dieses sonnige Grundstück in Villach-Vassach bietet eine großzügige Gesamtfläche von 1.249 m² mit viel Potenzial für Ihr persönliches Bauprojekt. Die Widmung lautet Bauland – Wohngebiet, ideal für ein Einfamilienhaus. Die Lage im Norden von Villach vereint Ruhe, Grün und gute Anbindung.

Die Widmung ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1.249 m² großen Liegenschaft. Davon entfallen ca. 822 m² auf Bauland und 427 m² auf Grünland (Widmung Wald). Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück sowie eine Servitutsfläche von 63 m² am Grundstück Nr. 4. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung – Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

• Sonnige und ruhige Wohnlage
• Großzügige Grundstücksfläche von 1.249 m²
• Baulandanteil ca. 822 m², Grünland ca. 427 m²
• Zufahrt über eigenes Grundstück; Servitutsfläche 63 m²
• Individuelle Bebauung nach örtlichen Vorgaben
• Möglichkeit einer Grundstückserweiterung

Lage & Umgebung

In der begehrten Lage im Norden von Villach-Vassach profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Nähe zum Vassacher See und zum Naturpark Dobratsch sorgt für hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Villacher Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung, ohne auf ländliche Ruhe zu verzichten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 289.000 EUR (ca. 231,39 EUR/m²)
• Maklerprovision: 10.404,00 EUR inkl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Grundstücksgröße: 1.249 m² (Bauland 822 m², Grünland 427 m²); Widmung Bauland – Wohngebiet