Seltene Gelegenheit: Winzerhaus auf uneinsehbarem Grundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN

Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Großstadt suchen. Das uneinsehbare Grundstück mit einem charmanten Winzerhaus aus den 1950er Jahren bietet genau das.

Nur rund 5 Autominuten vom Marktplatz Perchtoldsdorf entfernt, liegt das Anwesen idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem nahegelegenen Föhrenwald. Ein wunderschöner Fernblick über Perchtoldsdorf und das Wiener Becken lädt zum Verweilen ein.

Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine bestehende Stromversorgung. Das Gebäude umfasst ca. 50 m² Wohnflächesowie ca. 30 m² Kellerfläche. Zusätzlich ist eine Wasserzisterne vorhanden.

Das Haus kann vollständig saniert werden, ein weiterer Ausbau ist laut Flächenwidmungsplan jedoch nicht möglich.

Besonders interessant ist dieses Angebot für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, die die Einzigartigkeit eines Winzerhauses inmitten der Weinberge schätzen. Auch für Wiener, die eine Rückzugsmöglichkeit oder ein Wochenendrefugium in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen, ist diese Liegenschaft ideal. Familien mit größerem Platzbedarf oder Investoren auf der Suche nach Ausbaupotenzial werden hier hingegen nicht die passende Immobilie finden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <1.400m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.175m
Universität <7.225m
Höhere Schule <6.225m

Nahversorgung
Supermarkt <1.450m
Bäckerei <1.425m
Einkaufszentrum <2.875m

Sonstige
Bank <1.425m
Geldautomat <1.425m
Post <1.425m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <800m
U-Bahn <4.775m
Straßenbahn <1.800m
Bahnhof <2.900m
Autobahnanschluss <2.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}