Am Fuße des Ruckerlbergs:Exklusives Baugrundstück in Graz-Ragnitz – Optimal für Bauträger & Anleger (Bauherrenmodell möglich)

Dieses Baugrundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – Graz-Ragnitz. Die Fläche beträgt ca. 1.184 m² und ist vollständig erschlossen. Die Lage bietet Ruhe, Grünraum und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Nähe zu bedeutenden Einrichtungen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für individuelle Neubauprojekte.

In der gewachsenen Einfamilienhausgegend von Graz-Ragnitz präsentiert sich dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück mit großem Gestaltungsspielraum. Die Widmung lautet WR – Reines Wohngebiet, die Bebauungsdichte liegt bei 0,2–0,3, was hochwertige Bauformen ermöglicht. Anschlusskosten für ein Einfamilienhaus bereits bezahlt – ein klarer Vorteil für zukünftige Bauherren. Der vorhandene Altbestand tritt zurück und schafft Platz für neue Visionen. Ein Plan für eine mögliche Grundstücksteilung liegt bereits vor und eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Luftqualität ist ausgezeichnet, und die leicht erhöhte, sonnige Lage bietet ganztägige Besonnung und einen freien Blick ins Grün.

Die Lage bietet Nähe zu LKH Graz, Universitäten und Grazer Innenstadt – alles in kurzer Erreichbarkeit und mit guter Infrastruktur.

• Voll aufgeschlossenes Baugrundstück
• Grundstücksfläche ca. 1.184 m²
• Anschlusskosten für Einfamilienhaus bereits bezahlt
• Widmung: WR – Reines Wohngebiet
• Bebauungsdichte 0,2–0,3
• Plan für Grundstücksteilung vorhanden
• Ruhige, sonnige Lage mit guter Luftqualität

Lage & Umgebung

Graz-Ragnitz zählt zu den prestigevollen Wohnlagen der Stadt und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung wird von eleganten Einfamilienhäusern geprägt; ruhige Seitenstraßen geben Ihnen viel Privatsphäre. Die Nähe zum LKH Graz, zu Schulen und Universitäten sowie zu Nahversorgern und Freizeitangeboten sorgt für eine komfortable Alltagsinfrastruktur. Die Grazer Innenstadt ist in kurzen Wegen erreichbar, und auch der Zugang zu Erholungsgebieten in der Ragnitzregion ist bequem möglich.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 585.000
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %; Grundbucheintragung: 1,1 %
• Anschlusskosten für ein Einfamilienhaus bereits bezahlt
• Widmung: WR – Reines Wohngebiet; Bebauungsdichte 0,2–0,3