STIFTINGTAL: RUHIGES, SONNIGES GRUNDSTÜCK NÄHE LKH

Dieses Baugrundstück liegt ruhig im Stiftingtal, Graz, in erhöhter Lage mit ganztägiger Sonne. Die Größe beträgt 1.394 m² und die Widmung entspricht WR 0,2-0,3 (reines Wohngebiet). Eine ruhige Zufahrt über im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten garantiert eine sichere Erreichbarkeit.

Dieses Grundstück liegt im Grüngürtel der Stadt Graz und ist leicht erhöht positioniert. Die Fläche misst 1.394 m² und bietet eine solide Grundlage für Ihr Zuhause. Ein alter Baumbestand sorgt für Schatten und Atmosphäre, während die ganztägige Sonne attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt erfolgt über im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten; Kanal, Wasser und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze. In der Planung sind Auflagen wie Grünflächenfaktor, Bebauungsgrad und Dachbegrünung zu beachten. Die Widmung WR 0,2-0,3 ermöglicht eine reine Wohnnutzung.

Highlights

• Grundstücksfläche: 1.394 m²
• Ruhige, sonnige Lage im Stiftingtal/Grazer Grüngürtel
• Alter Baumbestand sorgt für Atmosphäre
• Zufahrt über im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten
• Kanal, Wasser und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze
• Widmung WR 0,2-0,3 (reines Wohngebiet)

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt im Stiftingtal, einem ruhigen Wohnviertel von Graz. Es profitiert vom Grüngürtel der Stadt und bietet eine grüne, familienfreundliche Umgebung. Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sind in Graz gut erreichbar; LKH Graz liegt in der Nähe, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung. Die ruhige Seitenstraße sorgt für geringe Durchgangsbelastung und eine angenehme Wohnqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 399.000 EUR
• Maklercourtage: 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
• Erschließung: Kanal, Wasser und Strom nahe der Grundstücksgrenze
• Widmung: WR 0,2-0,3 (reines Wohngebiet)