Sonniger Baugrund in Mariatrost

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Graz-Mariatrost. Mit ca. 800 m² Grundfläche bietet es vielfältige Möglichkeiten für ein Eigenheim. Die Grundstücksfläche ist voll aufgeschlossen und über eine Privatstraße erreichbar.

Das Grundstück verfügt über eine nahezu quadratische Form, was eine flexible Bebauung ermöglicht. Die Bauwidmung ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,4. Alle Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe. Die Lage in Mariatrost zeichnet sich durch Ruhe und Stadtnähe aus; Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück ist über eine Privatstraße erreichbar und bereits voll aufgeschlossen.

Highlights

• Ca. 800 m² Grundstücksfläche
• WA-Wohnwidmung, Bebauungsdichte 0,3–0,4
• Voll aufgeschlossen; Anschlüsse direkt am Grundstück
• Ruhige, grüne Lage in Mariatrost, stadtnah
• Nahezu quadratische Form für flexible Planung
• Privatstraße erreichbar
• Infrastruktur in der Nähe; Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar

Lage & Umgebung

Mariatrost ist eine begehrte Wohngegend in Graz mit ruhiger Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Grundstück liegt in einer Privatstraße in einer grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung. Die Grazer Innenstadt ist mit Auto oder ÖV in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 320.000 EUR
• Maklerprovision: 3,00% zzgl. MwSt.
• Grundstücksfläche: ca. 800 m²
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor