Grundstück Wien 1110 Geystraße nahe U3 Zippererstraße – Wohnbau

Dieses Bauträgerprojekt befindet sich in Wien 1110, Simmering, nahe Geystraße und der U3-Station Zippererstraße. Das ca. 1.034 m² große Grundstücksareal bietet Potenzial für eine großvolumige Wohnbauentwicklung. Geplant sind bis zu 29 Wohneinheiten, je nach konkreter Planung.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.034 m² großes Grundstück in der Geystraße, 1110 Wien, nahe der U3-Station Zippererstraße.

Geplant ist eine großvolumige Wohnbauentwicklung.

Die Varianten sehen 26 oder 29 Wohneinheiten vor. Variante 1 umfasst eine Tiefgarage und den Abriss des rechten hinteren Trakts; Variante 2 erhält beide hinteren Trakte.

Die Bauweise orientiert sich an modernen Architektenplänen; Detailunterlagen wie Bebauungsstudie liegen vor und können auf Anfrage übermittelt werden.

Durch die zentrale Lage ergeben sich interessante Potenziale für die zukünftige Nutzung und Vermarktung.

Highlights

• Grundstücksgröße ca. 1.034 m²


• Bebauungspotenzial Bis zu 29 Wohneinheiten möglich


• Standort Geystraße, nahe U3 Zippererstraße


• Planung Tiefgarage in Variante 1; Erhalt beider hinterer Trakte in Variante 2


• Infrastruktur Nahversorgung und Einkaufszentrum Simmering in der Nähe


• Verkehrsanbindung A23 in kurzer Fahrzeit


• Bebauungsunterlagen Bebauungsstudie vorhanden, Details auf Anfrage

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.

Die U-Bahn-Station Zippererstraße der Linie U3 ist ca. 200 m entfernt, etwa 3 Gehminuten.

Der Bahnhof St. Marx liegt ca. 1,3 km entfernt, ca. 15 Gehminuten.

Autobahnanschlüsse an die A23 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten; der Knoten St. Marx / Erdberg ist ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Im Umfeld finden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte (Billa, Lidl) direkt um die Ecke; das Einkaufszentrum Simmering liegt ca. 1,0 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.500.000 EUR


• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Grundstücksfläche: ca. 1.034 m²


• Bebauungspotenzial: Bis zu 29 Wohneinheiten möglich