FAMILIENTRAUM IM NEUBAU MIT GROSSER DACHTERRASSE & 2 TIEFGARAGEN

Willkommen in dieser barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung in Wimpassing an der Leitha. Die Wohnung erstreckt sich über 97 m² Wohnfläche, befindet sich in einer ruhigen Lage und stammt aus dem Jahr 2015. Die Dachterrasse von fast 30 m² eignet sich ideal zum Sonnen und Entspannen.

Der Grundriss ist durchdacht und teilt sich in separat begehbare Räume auf, was Flexibilität für Familie und Paare bietet. Eine vorhandene Einbauküche (EBK) ist integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen behagliche Wärme spendet. Die Dachterrasse mit ca. 29 m² bietet großzügigen Außenbereich, ergänzt durch eine Balkonfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Kellerzugang. Zur Ausstattung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und eine barrierefreie Bauweise, die komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht.

Highlights

• Dachterrasse ca. 29 m²
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme
• Barrierefrei – komfortables Wohnen für alle Generationen
• Einbauküche vorhanden
• 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Separat begehbare Räume – flexible Nutzung
• 97 m² Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Lage in Wimpassing an der Leitha ist ruhig und familienfreundlich. Die Umgebung bietet grüne Flächen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung in der Nähe. Durch die Nähe zum Burgenland-Pottendorf-Gebiet genießen Sie eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Von hier aus gelangen Sie flexibel ins Umland; die Anbindung an regionale Verkehrsnetze ist gut nutzbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 269.000 EUR
• Provision: 3 % zzgl. MwSt
• Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Baujahr: 2015