Exklusive Terrassenwohnung in Eisenstadt – 155 m², 20 m² Terrasse

Exklusive Terrassenwohnung im Herzen von Eisenstadt. Die ca. 155 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Stadtzentrum, Baujahr ca. 2009. Eine großzügige Terrasse ergänzt die hochwertige Ausstattung und schafft einen privaten Rückzugsort in pulsierender Lage.

Der offene Wohnbereich misst rund 44 m² und geht fließend in die hochwertige Küche mit Kochinsel über. Die Küche ist möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse, die südlich ausgerichtet ist und einen elektrischen Sonnenschutz bietet. Der Schlafbereich besteht aus vier separat begehbaren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Lichtschächte sorgen auch in innenliegenden Räumen für natürliches Tageslicht. Das moderne Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner; ein separates WC ergänzt die Ausstattung. Fußbodenheizung, Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen sowie eine zentrale Gasheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Gebäudekomplex ist denkmalgeschützt und gepflegt.

• Großzügiger Wohnbereich ca. 44 m²
• Küche möbliert mit Kochinsel
• Terrasse ca. 20 m², südliche Ausrichtung, Sonnenschutz
• Vier Schlafräume, flexibel nutzbar
• Fußbodenheizung und Echtholzböden
• Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne; separates WC
• Zentralheizung mit Gas; HWB 68,8 kWh/(m²a), Klasse C

Die Lage in Eisenstadt bietet erstklassige Infrastruktur: Supermarkt und Apotheke befinden sich wenige Gehminuten entfernt, das Krankenhaus ist ca. 12 Gehminuten erreichbar. Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Tür; das Schloss Esterházy ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle ca. 1 Gehminute, Bahnhof ca. 1 km; Autobahnanschluss in ca. 5 Fahrminuten. Schulen, Gymnasien, HTL, HAK und das Haydn-Konservatorium befinden sich in der Umgebung. Freizeit- und Kulturangebote erreichen Sie bequem zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 560.000 EUR
• Maklercourtage: 3,00 % zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 68,8 kWh/(m²a), Klasse C
• Verfügbarkeit: ab sofort