Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf Burg Güssing

Diese ruhige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss von Güssing in Burgenland. Mit 88,42 m² Wohnfläche, drei Zimmern und Blick auf die Burg Güssing bietet sie viel Wohnkomfort in zentraler Lage. Baujahr 2000 kennzeichnet die solide Bauweise.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (6,6 m²). Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Fenster und separates WC gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein Nutzungsrecht an einem großen Kellerabteil zum Lagern von Holz; außerdem besteht ein eigener Stromanschluss. Ein Carport-Stellplatz kann gemietet werden (23,35 EUR monatlich).

Beheizt wird die Wohnung über einen Kachelofen mit elektrischem Lüftungssystem sowie Fußbodenheizung, Elektroradiatoren und Infrarotpaneel. Fenster sind Kunststoff mit Rollläden und Insektenschutz. Die Bauweise ist Massiv, die Ausstattung teils möbliert. Der Balkon ist Nordostausrichtung.

Betriebskosten betragen 250,96 EUR monatlich; Heizung und Strom sind separat zu bezahlen.

Highlights — diese Wohnung überzeugt durch:

• Balkonfläche von 6,6 m²
• Blick auf Burg Güssing
• Küche mit Einbauküche (EBK)
• Beheizung über Kachelofen mit Fußbodenheizung, Elektroradiatoren und Infrarotpaneel
• Carport-Stellplatz optional
• Massivbauweise, Kunststofffenster mit Rollläden

Lage & Umgebung

Güssing ist eine ruhige Stadt im Südburgenland mit guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt zentrumsnah; Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Ärzte und Krankenhaus sind in der Nähe; Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Banken bieten kurze Wege. Verkehrsanbindung: Bus in unmittelbarer Nähe; Autobahnanschluss ca. 9 km entfernt; in der Regel erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis 189.000 EUR; Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten netto 250,96 EUR/Monat; Heiz- und Stromkosten separat
• Energieausweis HWB 55,28 kWh/m²a (Bedarfsausweis)
• Carport-Stellplatz optional für 23,35 EUR/Monat; Übergabe nach Vereinbarung