Eigentumswohnung mit Parkplatz im Zentrum von Mattersburg, Loggia

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten Gebäudes im Zentrum von Mattersburg. Die ca. 71,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia von 11,64 m². Baujahr des Hauses ca. 1962 – die Lage überzeugt durch Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

Die Wohnung liegt im 9. Stockwerk eines Hauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 71,5 m² und umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC sowie eine Einbauküche in L-Form mit Essplatz. Eine Trockenbauwand trennte früher einen ca. 33 m² großen Raum, diese Wand kann leicht entfernt werden, um wieder einen großen Raum zu schaffen. Die Loggia mit Ost-Ausrichtung ist vom Schlafzimmer und Kinderzimmer begehbar und bietet Blick ins Grüne. Die Fenster und Balkontüren sind mit Rollos ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung aktuell mittels Infrarotpaneelen, eine flexible Lösung bei zukünftigen Änderungen. Zusätzlich steht im Haus ein Waschraum zur Verfügung. Ein Parkplatz mit Schranken gehört zur Einheit.

Highlights

Highlights

• Loggia 11,64 m² mit Ost-Ausrichtung
• Parkplatz mit Schranke
• Aufzug vorhanden
• Einbauküche in L-Form mit Essplatz
• Duschbadewanne, Waschbecken, WC
• Infrarotheizung (flexible Heizlösung)
• Teilmöbliert

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage im Mattersburger Stadtzentrum ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Praxis- und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreicht man die Volksschule ca. 2 Min, den Kindergarten ca. 3–4 Min und die Mittelschule ca. 5–7 Min. Ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe: Zahnarzt ca. 1–2 Min, Facharztpraxis ca. 1 Min. Die Bushaltestelle Brunnenplatz liegt ca. 4 Min entfernt, der Bahnhof Mattersburg Nord ca. 10 Min.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 157.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Nebenkosten: ca. 381,80 EUR monatlich brutto
• Energieausweis: Bedarf, HWB 38,7 kWh/(m²a), Klasse B
• Übergabe: nach Vereinbarung