Maisonette-Wohnung im Almresort Nassfeld mit Balkon und Bergblick

Diese Maisonette-Wohnung liegt im Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld in Hermagor, Kärnten. Die ca. 74,61 m² große Wohnung wurde 2013 erbaut und bietet alpine Authentizität mit attraktivem Investment-Potenzial.

Sie vereint alpines Ambiente mit Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung.

Auf zwei Ebenen erstreckt sich 74,61 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (plus separates WC).

Der offene Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche bietet viel Tageslicht und Zugang zum Balkon von 4,86 m². Die Räume zeichnen sich durch eine helle, moderne alpine Ausstattung und eine großzügige Fensterfront aus. Die Bauweise des Resorts ist hochwertig; gebaut wurde die Anlage 2013 und wird aktuell in den Jahren 2025/2026 modernisiert. Eine private Sauna, Dusche sowie Badewanne runden das Wellness-Angebot ab; ein Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage, insbesondere im Zusammenhang mit der Betreiberverwaltung.

• Großzügige Wohnfläche von 74,61 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche
• Balkon von 4,86 m² mit Bergblick
• Zwei Badezimmer (Dusche + Badewanne) und separates WC
• Private Sauna im Chalet
• Skidepot und Ski-in/Ski-out-Lage
• Moderne alpine Einrichtung und viel Tageslicht

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich im Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld, Hermagor, Kärnten, in rund 1.500 m Seehöhe. Die Lage zählt zu den attraktivsten alpinen Destinationen des Landes, mit viel Sonnenschein und einer erstklassigen touristischen Infrastruktur vor Ort.

Der Wintersport bietet Ski-in/Ski-out mit Pisten bis 2.020 m Höhe und zahlreiche Hütten und Bergrestaurants; im Sommer lockt das Nassfeld mit Wander- und Radwegen, Badeseen und dem GeoPark Karnische Alpen. Die Nähe zur italienischen Grenze ermöglicht mediterrane Einflüsse, während österreichische Gemütlichkeit erhalten bleibt. Die Infrastruktur vor Ort bietet Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 392.904
• Energieausweis: HWB 92 kWh/(m²a)
• Übergabetermin: nach Vereinbarung
• Nebenkosten: gemäß Kaufvertrag