Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hollabrunn mit Loggia

In Hollabrunn, in ruhiger, grüner Lage der Gartenstadtkirche, erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die ca. 78 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, eine Loggia mit Grünblick und ist sofort bezugsfertig. Baujahr der Immobilie ist 1975.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift. Sie umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche, ein separates WC und eine moderne Einbauküche. Der helle Wohnbereich geht zur Loggia, die einen grünen Ausblick und viel Licht bietet. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein freier Stellplatz. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand und wurde 2007–2009 umfassend saniert (Dämmung, Fenster, Dach, Fassade). Die Heizung erfolgt zentral mittels Öl. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Investition.

Highlights

• Loggia mit Grünblick
• 3 Zimmer, heller Wohnbereich
• 3. Stock mit Lift
• Moderne Einbauküche
• Kellerabteil und freier Stellplatz
• Energieausweis HWB 43 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage in Hollabrunn bietet eine gute Infrastruktur in ruhiger, grüner Umgebung. Busverbindungen befinden sich praktisch vor der Haustür (unter 5 Gehminuten). Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof Hollabrunn ca. 20 Gehminuten entfernt. Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei finden Sie in ca. 1,5 km, Schulen in ca. 1,5–2 km. Die Nähe zum Wald und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 175.000 EUR
• Monatliche Kosten: 442,64 EUR inkl. MwSt (BK 228,44; Rücklage 42,93; Heizung Akonto 123,69)
• Energieausweis: HWB 43 kWh/m²a, Klasse B; gültig bis 2029
• Übergabe: sofort