Maisonette apartment with balcony new build

{"de":"Entdecken Sie das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses persönlich vor Ort. Unser Projektleiter beantwortet gerne Ihre Fragen und berät Sie kompetent bei der Wahl Ihrer Traumwohnung. Insgesamt entstehen hier 22 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern (51–117 m²), alle mit eigenem Garten, Terrasse oder Balkon.\n\n📅 Jetzt Termin buchen! Wir freuen uns auf Sie! Wiener Straße 52, 2103 Langenzersdorf\n\nVor-Ort Besichtigung buchen\n\nDie freundliche 4-Zimmer-Familien-Wohnung Top 05 befindet sich im Haus 1 und überzeugt mit kompaktem Grundriss auf zwei Ebenen und großzügigem Balkon. Dieser ist direkt über die Wohnküche als auch das Schlafzimmer im oberen Geschoß zugänglich. Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Etage mit eigenem Bad, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich. Bad und WC sind getrennt. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.\n\nJetzt gleich Wohnung anfragen und von Anfang an zu Hause fühlen. Weitere verfügbare Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at entdecken. Auf der Lavita Wohnungsplattform können Sie Ihr neues Zuhause bequem und flexibel gestalten und konfigurieren. Testen Sie die Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und konfigurieren Sie Ihre Traumwohnung.\n\nProjekt\n\nIn zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble Lavita. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles Lavita.\n\nAusstattung\n\nLavita steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung mit Flächenkühlung im Sommer, zusätzliche Deckenkühlung in DG-Wohnungen) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen.\n\nArchitektur\n\nIn der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt \"Lavita\" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis.\n\nHinweis: Grundriss gilt vorbehaltlich behördlicher Bewilligung der geringfügigen Änderungen. Weitere Details auf Anfrage.\n\nAlle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.\n\nInfrastruktur / Entfernungen\n\nGesundheit\n- Arzt <150m\n- Apotheke <550m\n- Klinik <5.400m\n- Krankenhaus <2.925m\n\nKinder & Schulen\n- Schule <325m\n- Kindergarten <375m\n- Universität <1.800m\n- Höhere Schule <5.400m\n\nNahversorgung\n- Supermarkt <525m\n- Bäckerei <575m\n- Einkaufszentrum <1.550m\n\nSonstige\n- Bank <600m\n- Geldautomat <600m\n- Post <600m\n- Polizei <350m\n\nVerkehr\n- Bus <50m\n- Straßenbahn <2.400m\n- U-Bahn <6.075m\n- Bahnhof <550m\n- Autobahnanschluss <2.625m\n\nAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap"}