Erdgeschosswohnung in Wieselburg mit 2 Terrassen und TG-Stellplatz

In Wieselburg an der Erlauf steht diese Erdgeschosswohnung in einem gemischt genutzten Gebäudekomplex. Die Immobilie bietet 102,71 m² Wohnfläche und wurde 1996 errichtet. Als Besonderheit gilt die derzeitige Nutzung als Ordination mit zwei Terrassen und Gartenanteil.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes mit gemischter Nutzung. Sie gliedert sich in Vorraum, Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, zwei Zimmer sowie Bad/WC. Von der Wohnung aus erreichen Sie zwei Terrassen; Gartenanteil und Kellerabteil ergänzen den Stauraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden. Die Immobilie wird derzeit als Ordination genutzt, was eine praktische Grundfläche und flexible Nutzbarkeit eröffnet.

• 102,71 m² Wohnfläche
• Erdgeschosslage mit direktem Zugang
• Zwei Terrassen und Gartenanteil
• Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
• Derzeitige Nutzung als Ordination

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Wieselburg an der Erlauf, einem Ort mit guter lokaler Infrastruktur in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe erreichbar, was kurze Wege zu Alltagsbedarf ermöglicht. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist günstig, sodass Ausflüge oder Pendeln einfach sind.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 251.000 EUR (provisionsfrei)
• Wohnfläche: 102,71 m²
• Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden
• Derzeitige Nutzung: Ordination