Dachgeschoss-Wohnung in Wieselburg – 212,9 m², Terrasse 255 m²

Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Wieselburg an der Erlauf. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 212,9 m². Eine großzügige Terrasse mit 255 m² ergänzt das Angebot.

Die Immobilie liegt im Dachgeschoss eines gemischt genutzten Hauses und umfasst Vorraum, Flur, Sanitärbereich sowie fünf Zimmer.

Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, eine Umnutzung in Wohnzwecke ist möglich.

Die Bauweise ist solide, die Räume erhalten durch große Fensterhelligkeit und eine gute Raumausnutzung. Zur Ausstattung gehört eine großzügige Terrasse mit 255 m² Fläche, ideal als Außenbereich.

Zum Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Baujahr des Hauses ist 1996.

Highlights

• Großzügige Terrasse mit 255 m² Außenfläche
• Wohnfläche von 212,9 m² auf Dachgeschoss
• Fünf Zimmer
• Garagenstellplatz
• Flexible Nutzung: derzeit Büro, auch als Wohnraum nutzbar
• Solide Bauweise, Baujahr 1996

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Wieselburg an der Erlauf, einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut, mit schnellen Wegen in die umliegenden Gemeinden. Die Lage am Fluss Erlauf bietet eine natürliche, wohnnahe Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 519.100 (Schätzwert)
• Provision: provisionsfrei