3-Zimmer-Neubauwohnung in St. Pölten Viehofen mit Balkon & Loggia

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im FreiraumQuartier St. Pölten im Viehofen. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine helle, gut nutzbare Aufteilung im 3. Obergeschoss eines massiven Neubauhauses. Die Wohnung ist als Erstbezug vorgesehen und verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia.

Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich sinnvoll auf Wohn- und Schlafbereiche. Eine Loggia bzw. Balkon erweitert den Wohnraum im FreiraumQuartier. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines massiven Gebäudes und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; die Wärmeversorgung erfolgt durch Erdwärme. Fenster und Türen sorgen für gute Lichtverhältnisse. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, dieser kostet 18.500 EUR Aufpreis.

• Loggia/Balkon vorhanden
• Fußbodenheizung und Erdwärme (Energieeffizienzklasse B)
• 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
• Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis 18.500 EUR
• Neubau/Erstbezug im FreiraumQuartier St. Pölten
• Ca. 64 m² Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur und Naherholung in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage und bindet Sie zügig an den HBH St. Pölten an. Das EKZ Traisenpark ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Viehofner Seen sowie der Ratzersdorfer See liegen in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung; der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 227.900 (Preis pro qm ca. EUR 3.226,22)
• Provision: Abgeber trägt die Provision
• Energieausweis: HWB 25,46 kWh/m²a, Klasse B, fgeewert 0,7
• Verfügbarkeit: sofort