Ferienwohnung im Dachsteinresort in Rußbach – Balkon, 101,88 m²

Diese NEUBAU-Ferienwohnung im Dachsteinresort befindet sich in Rußbach am Paß Gschütt, Salzburg. Die Wohnung umfasst 101,88 m² Wohnfläche, ist westlich ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Baujahr des Gebäudes ist 2018.

Die Wohnung liegt in einem neuwertigen Aparthotel mit ca. 25 Suiten/Apartments, Restaurant und Spa-Bereich. Sie ist vollständig möbliert und verfügt über eine Einbauküche (EBK). Bodengestaltung: Dielen, Marmor und Parkett. Die Wohnung bietet 3 Bäder und 2 separate WCs. Die Balkongrundfläche beträgt 6,35 m² und ist westlich ausgerichtet. Die zentrale Heizung erfolgt über Pellets. Zur Anlage gehören ein Indoor-Pool, Sauna, Wellnessbereich sowie ein Kinderspielzimmer; 3 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Highlights:

• Balkonfläche 6,35 m², Westausrichtung
• Voll möbliert, EBK
• 3 Bäder, 2 separate WCs
• Indoor-Pool, Sauna, Wellnessbereich
• 3 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
• Böden: Dielen, Marmor, Parkett
• NEUBAUSTANDARD A+

Lage & Umgebung

Rußbach am Paß Gschütt liegt im Bundesland Salzburg und wird von Bergen und Wäldern umgeben. Die Westlage der Wohnung bietet viel Tageslicht und Bergblick. Die Region ist bekannt für das Skigebiet Dachstein West; Hallstatt liegt ca. 20 km entfernt, Salzburg ca. 58 km und Schladming ca. 60 km. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung. Außerdem ist die Skipiste fußläufig erreichbar und die Hornbahn (Talstation) befindet sich ca. 250 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 411.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: HWB 13,2 kWh/(m²a), Klasse A+
• Übergabe: nach Vereinbarung