"Privat wohnen. Zentral leben." - 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pg.

Einleitung

Die ca. 52,56 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von St. Johann im Pongau. Baujahr ca. 2011. Eine Besonderheit ist der eigenständige Zugang sowie der Balkon.

Der Grundriss sieht einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche vor, der lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Ausstattung umfasst eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Raffstores und Plissees für ein angenehmes Klima und guten Sonnenschutz. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einer hochwertigen Bauausführung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Carportstellplatz sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

• Balkon ca. 10,44 m²
• Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
• Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Außenstellplatz und Carportstellplatz
• Kontrollierte Wohnraumlüftung, Raffstores und Plissees
• Pellet-Heizung; gepflegter Zustand
• 52,56 m² Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral im STADTZENTRUM von St. Johann im Pongau. Umgeben von einer gut funktionierenden Infrastruktur bietet die Lage kurze Wege zu Nahversorgung, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch Sie flexibel mobil bleiben. Die Umgebung besticht durch eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensgefühl und der Nähe zur Natur im Salzburger Pongau.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 229.000 EUR
• Monatliche Kosten (Nebenkosten): 318,03 EUR brutto
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 16 kWh/(m²a), Klasse B
• Übergabe: Mai 2026