Moderne Traumwohnung mit zwei großen Terrassen in Hartberg

Die moderne Penthouse-Wohnung liegt in Hartberg, Steiermark. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Als Besonderheit gehören zwei großzügige Terrassen dazu.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur vier Wohnungen. Das Gebäude wurde laut Freitext 2016 fertiggestellt, Baujahr wird mit 2015 angegeben. Die Wohnung bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, Granitarbeitsplatte und einem Weinkühler. Es gibt zwei Zimmer, ein Bad mit Fenster, ein separates WC mit Fenster und einen Abstellraum. Zwei Terrassen mit ca. 28 m² und 26 m² sind von allen Zimmern erreichbar. Zusätzlich gehören Carport für ein Auto und ein absperrbarer Fahrradraum zur Immobilie.

• Zwei Terrassen (ca. 28 m² und 26 m²), erreichbar von allen Zimmern
• Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche (Granitarbeitsplatte, Weinkühler)
• Bad mit Fenster und Dusche, zusätzliches separates WC mit Fenster
• Carport für 1 Auto und absperrbarer Fahrradraum
• Fernwärme-Heizung und HWB 45,1 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Hartberg bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist vorhanden und die Innenstadt ist schnell erreichbar. In der Umgebung finden sich schöne Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, ebenso wie Ärzte, Apotheker und Einkaufsoptionen in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die ruhige, zentrale Lage ermöglicht eine angenehme Alltagsführung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 319.000 EUR
• Nebenkosten: ca. 272,73 EUR/Monat; Provision brutto: 11.484 EUR (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
• Energieausweis: HWB 45,1 kWh/m²a, Klasse B (Ausgestellt 2025-10-13)
• Baujahr: 2015; Wohnfläche ca. 95 m²; Terrassen ca. 28 m² und 26 m²; Carport; 2 Schlafzimmer; 1 Bad; 1 separates WC