Penthouse Suite - Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung

Diese hochwertige Wohnung im Dachgeschoss einer Neubau-Wohnanlage in Scheifling (Bezirk Murau) bietet ca. 109 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und eine großzügige Sonnenterrasse.

Baujahr 2023, Erstbezug, barrierefreier Zugang über den Lift ist vorhanden.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz der Wohnung und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder sowie eine großzügige Sonnenterrasse von ca. 35 m².

Aus architektonischer Sicht überzeugt der KLH-Massivholzbau mit zentraler Erschließung über das Stiegenhaus oder den Personenlift. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung; eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima.

Eine großzügige Sonnenterrasse von ca. 35 m² ergänzt das Angebot und bietet Platz für Outdoor-Lifestyle.

Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Haupt- oder Ferienwohnsitz sowie als Kapitalanlage, ideal zur touristischen Vermietung.

Highlights

• Großartige Sonnenterrasse ca. 35 m² mit Whirlpool/Sauna
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• 5 Zimmer, 2 Bäder, ca. 109 m² Wohnfläche
• Klimaanlage und Fernwärme-Fußbodenheizung
• KLH-Massivholzbauweise, Erstbezug 2023
• Barrierefreiheit durch Personenlift; Carport-Stellplätze

Lage & Umgebung

Scheifling liegt in der Steiermark, idyllisch am Mur-Radweg, in ruhiger Top-Lage mit Blick auf sanfte Berge. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bank und Polizei befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus in unmittelbarer Nähe (<500 m) und Bahnhof ca. 750 m. Freizeitmöglichkeiten reichen von Tennisplatz direkt neben der Immobilie bis zu Skigebieten wie Lachtal und Kreischberg; der Red Bull Ring in Spielberg ist ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Die Lage bietet eine ruhige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Freizeit und Verkehr.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 655.000 EUR
• Carport-Stellplätze inklusive Aufpreis 19.500 EUR; 2 Stellplätze; obligatorisch
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtungsgebühr 1,25% + USt.
• Energieausweis: HWB 63 kWh/m²a, Bedarf; gültig bis 02.04.2029
• Verfügbarkeit: sofort; Baujahr 2023; Erstbezug