Wohnung Neumarkt in der Steiermark – 2-Zi mit Loggia, Grebenzen-Blick

Die Wohnung liegt in Neumarkt in der Steiermark, im Wohngebiet Altenbach am Stadtrand. Baujahr ca. 1969, ca. 67 m² Wohnfläche zuzüglich einer 5 m² großen Loggia. Ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz in einer beliebten Natur- und Wintersportregion mit Blick auf die Grebenzen.

Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (kein Lift) mit nordseitiger Ausrichtung. Sie gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine 5 m² Loggia. Die Küche misst ca. 10,2 m², das Wohnzimmer ca. 22,25 m² und das Schlafzimmer ca. 13,50 m². Im Bad finden Sie eine Dusche bzw. Badewanne, dasSeparate WC ist praktisch gelegen. Zur Außenanlage gehört ein Öl-Tank mit ca. 700 l, der in der Vergangenheit ca. zwei Jahre gereicht hat; Warmwasser wird über einen E-Boiler bereitgestellt. Die Heizung erfolgt zentral per Öl; eine Fenstererneuerung wird empfohlen. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet mit der Loggia sowie dem Blick auf die umliegenden Ski-Gebiete zusätzlichen Wohnkomfort.

• Ca. 67 m² Wohnfläche plus 5 m² Loggia
• 2 Zimmer
• Loggia mit Aussicht
• Öl-Zentralheizung mit Warmwasser via E-Boiler
• Außen ein 700 l Öltank
• Blick auf Grebenzen (Ski-Gebiet) in der Nähe
• Teilmöbliert
• Kaufpreis 86.000 EUR (Verhandlungsbasis)

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Altenbach am Stadtrand von Neumarkt in der Steiermark. Die Naturparkgemeinde bietet eine ruhige Wohnlage mit schnellem Zugriff auf umliegende Skigebiete wie Grebenzen, Lachtal und Kreischberg sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich Infrastruktureinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet ist. Die Lage eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz in einer attraktiven Freizeitregion.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 86.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Nebenkosten: ca. 118,42 EUR brutto/Monat
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 159 kWh/(m²a), FGE 2,61
• Übergabe: ab sofort