3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Judenburg/Murdorf, Toplage, Lift

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss von Judenburg-Murdorf. Sie bietet ca. 85,51 m² Wohnfläche, eine Balkon-/Loggiafläche von 12,54 m² und besticht durch eine gute Aussicht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979 und die Wohnung wurde teilsaniert; die Lage nahe dem Schulzentrum ist besonders attraktiv.

Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit integriertem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Über den Flur gelangt man auf den Balkon/Loggia, der sich von allen Wohn- und Schlafräumen aus zugänglich zeigt und 12,54 m² misst. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und verfügt über einen Lift. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas; die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilsaniert (u. a. Bodenbeläge erneuert, Bad/WC saniert) und die Küche erneuert. Allgemeine Parkplätze befinden sich auf der Liegenschaft; ein Kellerabteil gehört dazu.

Highlights

• 85,51 m² Wohnfläche
• 12,54 m² Balkon/Loggia mit Ausrichtung nach Süden
• 7. OG mit Lift
• Neue Einbauküche (2024)
• Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten
• Zentrale Gasheizung, Betriebskosten enthalten
• Kellerabteil und allgemeine Parkplätze am Grundstück
• HWB 54,8 kWh/m²a, Klasse C

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in Murdorf mit guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum Judenburgs ist innerhalb von ca. 3 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Liegenschaft; öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeit- und Bildungseinrichtungen sowie weitere Angebote befinden sich in der Nähe, ideal für Paare oder kleine Familien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 109.900 EUR (inkl. Küchen- und Badezimmermöbel)
• Monatliche Nebenkosten ca. 408,02 EUR netto / 449,68 EUR brutto
• Energieausweis: Bedarf, HWB 54,8 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2034-08-08)
• Verfügbarkeit: ab sofort