Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Fohnsdorf

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Fohnsdorf in ruhiger, zentraler Lage. Die ca. 71,76 m² große Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und wurde 2022 umfassend modernisiert.

Sie besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Einbauküche und eine südwestlich ausgerichtete Loggia mit schöner Aussicht.

Die Raumaufteilung sieht einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine moderne Küche vor. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und die Böden sind mit Laminat belegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht; Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz.

Die Immobilie ist teilsaniert, der Zustand gepflegt und die Sanierung präsentiert sich im neuwertigen Zustand. Die Loggia mit ca. 6 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht angenehme Sonnenstunden. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Schule und öffentlichen Einrichtungen.

Highlights

• 2022 umfassend modernisiert
• Zentrale, ruhige Lage in Fohnsdorf
• Südwestlich ausgerichtete Loggia ca. 6 m²
• Moderne Einbauküche (EBK) im Preis enthalten
• Große Fenster mit Rollläden, Laminatboden
• Stellplatz & Kellerabteil (je ca. 6 m²)

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen sind ca. 3,4 Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte; der Fernbahnhof ist in ca. 4,1 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Red Bull Ring bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 119.000 EUR
• Nebenkosten: 200 EUR, Betriebskosten netto 200 EUR, Sonstige Kosten 130 EUR; Gesamt monatlich ca. 330 EUR
• Energieausweis: HWB 87,2 kWh/m²a; Heizungsart Elektro
• Übergabe: ab 01.01.2026