ANLEGERHIT für Schnellentschlossene 4,5% Rendite - renoviert u. vermietet!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Ortszentrum von Kirchbach in der Steiermark. Das Objekt aus dem Baujahr 1973 bietet ca. 93,16 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern und liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und besticht durch klare Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden und Fenster wurden erneuert und hochwertige Materialien verarbeitet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu niedrigen Betriebskosten beitragen kann. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung.

• Vollständig renoviert; hochwertige Materialien


• 4 Zimmer auf ca. 93,16 m²


• Esszimmer mit Küchenzeile


• Beheizung über Fernwärme


• Großzügiger Abstellraum


• Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Schulen, Kindergarten, Einkauf)


• Ideales Anlageobjekt mit Renditepotenzial

Lage & Umgebung

Kirchbach in der Steiermark bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Ortszentrum und ist damit nahe zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Umfeld ermöglicht kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen und eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, weitere Details können vor Ort besprochen werden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 155.000 EUR


• Nebenkosten: 118,18 EUR


• Provision: netto 4.650 EUR; brutto 5.580 EUR (3% des Kaufpreises zzgl. USt.)


• Energieausweis: HWB 81,06 kWh/(m²a), Klasse C, Jahrgang 2014


• Übergabe: nach Vereinbarung; Vermietet ab März 2026 (laut Freitext). Besichtigungen bis Ende Februar 2026 möglich