Modern. Kompakt. Hochwertig. – 1-Zimmer-Neubauwohnung in Breitenwang/Reutte

Diese 1-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in Breitenwang, einem malerischen Ortsteil von Reutte in Tirol. Die Neubauwohnung wurde 2026 erbaut und bietet ca. 29,98 m² Wohnfläche.

Sie besticht durch hochwertige Einrichtung, sonnige Lage und den Erstbezug eines modernen Projekts.

Die ca. 29,98 m² große, Erstbezug-Wohnung liegt sonnig und bietet eine hochwertige Komplett-Einrichtung. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohn-/Schlafbereich, eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein modernes Bad. Die Bauweise entspricht modernen Neubau-Standards (Baujahr 2026) und ist barrierefrei zugänglich; ein Aufzug sowie ein Kellerabteil gehören zur Einheit. Zur Ausstattung gehören Kabel-/Sat-TV, eine zentrale Heizung mit Wärmepumpe sowie Gemeinschaftsbereiche wie Fitnessstudio im 2.OG, Dachterrasse mit Grillstation, absperrbarer Fahrradabstellraum und Wäsche-/Trockenraum. Die Wohnung ist provisionsfrei für Käufer.

• Neubauwohnung im Erstbezug (2026) mit hochwertiger Möblierung
• ca. 29,98 m² Wohnfläche
• Zentrale Heizung mit Wärmepumpe
• Kellerabteil, Aufzug, Fahrradabstellraum, Wäsche- und Trockenraum
• 1 überdachter KFZ-Abstellplatz (Netto 15.084,60 EUR)
• Fitnessstudio im 2.OG und Dachterrasse mit Grillstation
• Energieausweis: Bedarf, HWB 24,4 kWh/m²a, Klasse A

Lage & Umgebung

Breitenwang ist ein ruhiger Ortsteil von Reutte in Tirol, eingebettet in die umliegende Berglandschaft. Die Lage überzeugt durch eine sonnige Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu Reutte und der Lechtal-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Nahversorgung befinden sich in der nahen Umgebung, und Busverbindungen ermöglichen flexible Mobilität. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Wintersportangebote in der Region sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis netto: 176.224,93 EUR; provisionsfrei
• Stellplatz: 1 überdachter KFZ-Abstellplatz; Netto 15.084,60 EUR
• Monatliche Nebenkosten: ca. 50 EUR brutto
• Energieausweis: Bedarf; HWB 24,4 kWh/m²a; Klasse A; Verfügbarkeit ab 2026