Großzügige Altbau-Wohnung am Traunsee im Zentrum von Gmunden, Seeblick

Im Zentrum von Gmunden am Traunsee präsentiert sich diese großzügige Altbau-Wohnung. Die Liegenschaft stammt aus dem ca. 1900 errichteten Gebäude und bietet rund 161 m² Wohnfläche in insgesamt sieben Zimmern. Der Charme des historischen Gebäudes verbindet sich hier mit flexiblem Nutzungspotenzial und Seeblick.

Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem ca. 1900, das Altbau-Charme mit moderner Nutzbarkeit verbindet. Die Wohnung bietet 7 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs sowie zwei Balkone mit Seeblick. Der Grundriss lässt sich flexibel gestalten, um z. B. einen großen Wohn- und Essbereich, Arbeits- oder Gästezimmer zu realisieren. Die Bauweise ist Massivbau und die Heizung erfolgt zentral über Gas. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang; Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich in nahezu allen Räumen. Der Zustand ist gepflegt und laufend instandgehalten, mit hohen Decken, großen Fenstern und viel Licht.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von ca. 161 m²
• 7 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs
• Zwei Balkone mit Seeblick
• Altbau-Charme mit hohen Decken
• Aufzug, barrierefrei
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Zentrale Lage am Traunsee in Gmunden

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch zentrale Innenstadtnähe in Gmunden am Traunsee. Von hier aus erreichen Sie die Seepromenade, Cafés, Restaurants und Geschäfte in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Seelage bietet ganzjährig Aussicht und Erholung – ideal für urbanes Leben mit Seegenuss.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.150.000 EUR
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 57 kWh/(m²a), Klasse C