++ Charmante 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Tiefgaragenplätze in der Solarcity in Linz ++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Solarcity Linz. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2004 bietet rund 91 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Zimmer, eine Loggia und eine hochwertige Küche. Im Kauf enthalten sind zwei Tiefgaragenplätze.

Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt: Vorraum, Kochnische, Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie Bad und WC. Die Küche, eine Haka-Küche mit Geräten von AEG, wurde 2017 modernisiert und ist im Preis enthalten. Das Badezimmer und das WC wurden 2019 modernisiert (Wände neu verfliest, Badewanne, Waschbecken und Armaturen erneuert). Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus hochwertigem Parkett, und die Loggia bietet zusätzlichen Außenraum von 3,48 m².

Highlights

• Großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern
• Loggia ca. 3,5 m²
• Hochwertige Küche inklusive (Haka, AEG, 2017)
• 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten
• Zentrale Heizung; gepflegter Zustand, Baujahr 2004
• Parkettboden
• Energieausweis HWB 49,7 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Solarcity Linz, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Bank erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten, Ärzte innerhalb 5 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Linz etwa 15 Gehminuten entfernt. Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch sich alles Wichtige fußläufig oder in wenigen Minuten erreichen lässt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 365.000 EUR
• Kaufnebenkosten: provisionspflichtig 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 49,7 kWh/m²a, Klasse B (Gültig bis 24.09.2033)
• Übergabetermin: Ende März 2026