Gemütliche Wohnung mit Balkon & Garage in Aurolzmünster, zentrale Lage

Diese charmante Wohnung in Aurolzmünster bietet auf 63,6 m² Wohnfläche eine helle, durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Balkon. Das Baujahr des Gebäudes ist 1968, die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend. Zu den Highlights zählt eine Garage samt Außenstellplatz.

Die Wohnung überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine praktische Aufteilung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Es gibt einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon mit 4,2 m² bietet Freiraum im Freien. Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz gehören dazu. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1968 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage & Umgebung

Die Lage in Aurolzmünster bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, weitere Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Busverbindungen und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und laden zu aktiven Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 135.000 EUR; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis: HWB 76,1 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: nach Vereinbarung