Terrassenwohnung in Ried im Innkreis, 3 Zimmer mit Balkon, ca. 60 m²

Terrassenwohnung in Ried im Innkreis, Ebernschwangerstraße 11, Top 3 im 1. OG. Baujahr 1939, ALTBAU, gepflegt. Wohnfläche ca. 59,86 m², 3 Zimmer und Balkon.

Die Wohnung liegt im INN.Quartier – Wohnen am Stadtpark in Ried im Innkreis und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer) sowie eine separat begehbare Küche und einen Abstellraum. Bad mit WC vervollständigt die Ausstattung. Der Balkon mit ca. 5,12 m² ist nach Südost ausgerichtet und sorgt für wechselnde Lichtverhältnisse. Die Bauweise ist MASSIV, das Baujahr 1939, letzte Modernisierung 2005. Die zentrale GAS-Heizung sorgt für behagliche Wärme; die Räume sind hell, flexibel nutzbar und attraktiv vermietbar.

• Lage direkt am Stadtpark – ruhige, grünnahe Umgebung
• 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Balkon ca. 5,12 m² nach Südost ausgerichtet
• Wohnfläche ca. 59,86 m²
• Küche separat, Abstellraum
• Energieausweis HWB 97,8 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut. Der Bahnhof liegt ca. 400 m entfernt, ca. 5 Gehminuten. Die Mittelschule befindet sich ca. 350 m entfernt, ca. 5 Gehminuten. Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1,2–1,4 km Entfernung (etwa 14–19 Gehminuten); die Weberzeile liegt ca. 1,1 km entfernt. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten rund um den Stadtpark laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist günstig; weitere Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Friseur und Supermarkt befinden sich in kurzer Distanz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung: €173.594; Carport optional: €10.000
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 97,8 kWh/m²a, HWB-Klasse C
• Verfügbarkeit: sofort